{"id":17322,"date":"2022-09-04T01:22:38","date_gmt":"2022-09-04T01:22:38","guid":{"rendered":"https:\/\/hypotheques.ca\/blogue\/prix-des-condos-pres-des-stations-de-metro-de-montreal\/"},"modified":"2022-09-04T01:22:38","modified_gmt":"2022-09-04T01:22:38","slug":"prix-des-condos-pres-des-stations-de-metro-de-montreal","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/hypotheques.ca\/en\/blog\/prix-des-condos-pres-des-stations-de-metro-de-montreal\/","title":{"rendered":"Prix des condos pr\u00e8s des stations de m\u00e9tro de Montr\u00e9al"},"content":{"rendered":"

Lorsqu’on souhaite acheter un condo \u00e0 Montr\u00e9al<\/strong>, la pr\u00e9sence d’une station de m\u00e9tro \u00e0 proximit\u00e9<\/strong> est un crit\u00e8re important. Bien entendu, cette accessibilit\u00e9 a un prix. Mais gr\u00e2ce au travail de fourmi d’une courti\u00e8re immobili\u00e8re, Charlyse Amoussou, il est d\u00e9sormais possible d’identifier les condos les plus abordables pr\u00e8s d’une station du m\u00e9tro de Montr\u00e9al. Elle a en effet cartographi\u00e9 le prix m\u00e9dian des condos situ\u00e9s dans un rayon d’un kilom\u00e8tre des 68 stations de m\u00e9tro de Montr\u00e9al. Voyez plut\u00f4t :<\/p>\n

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cr\u00e9dit : LinkedIn<\/a> – Charlyse Amoussou<\/p>\n

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Un travail de fourmi qui aide le plus grand nombre<\/h2>\n

Au d\u00e9part, la courti\u00e8re avait r\u00e9alis\u00e9 ce travail minutieux afin de mieux servir ses clients. Elle a ainsi expliqu\u00e9 \u00e0 La Presse qu’on lui posait souvent des questions du genre : \u00ab je dispose d’un tel budget, puis-je trouver quelque chose sur l’\u00eele de Montr\u00e9al<\/em> \u00bb. Auparavant, les candidats acqu\u00e9reurs avaient tendance \u00e0 se focaliser sur un quartier. Mais en raison de la hausse des prix de l’immobilier au Qu\u00e9bec<\/a>, ils sont aujourd’hui beaucoup plus flexibles. Un seul crit\u00e8re est plus ou moins non n\u00e9gociable : la possibilit\u00e9 de se rendre \u00e0 pied jusqu’\u00e0 la station de m\u00e9tro la plus proche<\/strong>. D’o\u00f9 l’id\u00e9e de Mme Amoussou de cr\u00e9er cette carte tr\u00e8s pratique. Elle l’est tellement qu’elle s’est propag\u00e9e comme une tra\u00een\u00e9e de poudre sur la toile. Un succ\u00e8s qui l’\u00e9tonne, tout en la r\u00e9jouissant.<\/p>\n

M\u00e9thodologie utilis\u00e9e pour cette carte des prix des condos pr\u00e8s des stations de m\u00e9tro de Montr\u00e9al<\/h2>\n

Afin de r\u00e9aliser sa cartographie, la courti\u00e8re s’est bas\u00e9e sur le prix de vente des condos de 2020 de la base de donn\u00e9es Centris situ\u00e9s dans un rayon de 1 km maximum d’une station de m\u00e9tro. Sur base des biens identifi\u00e9s, elle a calcul\u00e9 le prix m\u00e9dian par station<\/strong>. Il suffisait ensuite d’ajouter ce prix m\u00e9dian sur la carte du m\u00e9tro de Montr\u00e9al<\/strong>. En une image, vous connaissez le budget approximatif d’achat d’un condo pr\u00e8s de toutes les stations de m\u00e9tro !<\/p>\n

O\u00f9 trouver un condo pas cher \u00e0 Montr\u00e9al, pr\u00e8s du m\u00e9tro ?<\/h2>\n

Pour les personnes qui souhaitent acheter un condo \u00e0 Montr\u00e9al<\/strong>, il s’agit d’une v\u00e9ritable mine d’or d’informations. Sans surprise, plus on s’\u00e9loigne du centre-ville, plus les prix diminuent. Par exemple, le prix m\u00e9dian \u00e0 Montmorency est de 250.000 $<\/strong>. Alors qu’il faut compter 869.000 $ pr\u00e8s de la station d’\u00c9douard-Montpetit, la zone la plus ch\u00e8re. Vous tenez absolument \u00e0 vivre sur l’\u00eele de Montr\u00e9al et vous souhaitez trouver un condo pas cher ? Il faudra vous orienter vers Saint-Michel (265.000$)<\/strong> ou C\u00f4te-Vertu (291.000 $)<\/strong>. Ce sont les 2 seuls endroits o\u00f9 on peut trouver un condo pr\u00e8s d’une station de m\u00e9tro de Montr\u00e9al dont le prix m\u00e9dian est inf\u00e9rieur \u00e0 300.000 $.<\/p>\n

Quid des maisons et des plex ? Mme Amoussou, vu le succ\u00e8s de sa carte des condos, y songe. Suivez donc son compte LinkedIn si vous \u00eates int\u00e9ress\u00e9(e) !<\/p>\n

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