Si vous avez pr\u00e9f\u00e9r\u00e9 repousser un achat de maison ou de condo \u00e0 Montr\u00e9al en raison des prix, les pr\u00e9visions de la Soci\u00e9t\u00e9 canadienne d’hypoth\u00e8ques et de logement vont vous d\u00e9cevoir. En effet, dans son rapport fourni \u00ab Perspectives du march\u00e9 de l’habitation<\/em> \u00bb publi\u00e9 il y a quelques jours, la SCHL anticipe une hausse de 15 \u00e0 20 % du prix de l’immobilier \u00e0 Montr\u00e9al d’ici la fin 2021. Et ce en plus de l’augmentation de 25 % d\u00e9j\u00e0 enregistr\u00e9e durant le premier tiers de l’ann\u00e9e !<\/p>\n Avant la pand\u00e9mie de coronavirus, les prix de l’immobilier dans le Grand Montr\u00e9al progressaient annuellement de 5 \u00e0 6 %. Ce qui n’est pas rien. L’ann\u00e9e derni\u00e8re, et contrairement aux pr\u00e9visions initiales des experts, les tarifs ont bondi de 15 %. Entre janvier et avril, la hausse des prix a m\u00eame acc\u00e9l\u00e9r\u00e9 pour atteindre 25 % en 4 mois seulement. Et selon la SCHL, il faut anticiper de 15 \u00e0 20 % d’augmentation additionnelle dans les mois \u00e0 venir.<\/p>\n Tout ceci ne sera \u00e9videmment pas sans cons\u00e9quence. La chert\u00e9 de l’immobilier devrait conduire \u00e0 une baisse des transactions conclues. Ce sera notamment le cas sur le secteur des maisons individuelles, qui repr\u00e9sentent le type de bien le plus demand\u00e9 dans la r\u00e9gion de Montr\u00e9al. En effet, la structure de march\u00e9 favorise clairement les vendeurs. Il y a tr\u00e8s peu de mises en vente. Si l’offre ne satisfait pas la demande, les tarifs ne peuvent que grimper. Surtout lorsque les revenus des m\u00e9nages les plus ais\u00e9s n’ont pas \u00e9t\u00e9 impact\u00e9 par la pand\u00e9mie.<\/p>\n Cependant, la hausse des prix finira t\u00f4t ou tard par atteindre ses limites. L’augmentation des taux hypoth\u00e9caires devrait contribuer \u00e0 y mettre un terme. Elle n’est pas non plus g\u00e9n\u00e9ralis\u00e9e. Par exemple, la pression est plus faible dans le centre-ville de Montr\u00e9al, un secteur d\u00e9sert\u00e9 en raison du recours grandissant au t\u00e9l\u00e9travail. De plus, les candidats acqu\u00e9reurs s’adaptent en se focalisant sur les march\u00e9s les plus abordables de la banlieue de Montr\u00e9al.<\/p>\n L’augmentation des prix a bien entendu encourag\u00e9 les promoteurs immobiliers montr\u00e9alais \u00e0 se mettre au travail. Cependant, malgr\u00e9 des mises en chantier records, on voit tr\u00e8s peu d’impact sur les prix \u00e0 la revente. Cela s’explique simplement par le fait que la plupart de ces nouveaux logements sont destin\u00e9s \u00e0 \u00eatre lou\u00e9s, selon M. Cortellino, qui a accord\u00e9 un entretien au Devoir.<\/p>\n Doit-on en conclure que les loyers seront moins concern\u00e9s par cette flamb\u00e9e des prix ? Non, car de nombreux candidats acheteurs, \u00e9chaud\u00e9s par les prix de l’immobilier, reportent leur achat. Ce qui signifie le plus souvent prolonger leur location. De plus, avec la reprise de l’immigration, la pression sur la demande locative devrait s’intensifier.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Si vous avez pr\u00e9f\u00e9r\u00e9 repousser un achat de maison ou de condo \u00e0 Montr\u00e9al en raison des prix, les pr\u00e9visions de la Soci\u00e9t\u00e9 canadienne d’hypoth\u00e8ques et de logement vont vous d\u00e9cevoir. On vous explique pourquoi.<\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":16390,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[282],"tags":[],"class_list":["post-17321","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-economic-news","category-282","description-off"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/hypotheques.ca\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/17321","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/hypotheques.ca\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/hypotheques.ca\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/hypotheques.ca\/en\/wp-json\/wp\/v2\/users\/4"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/hypotheques.ca\/en\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=17321"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/hypotheques.ca\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/17321\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/hypotheques.ca\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/16390"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/hypotheques.ca\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=17321"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/hypotheques.ca\/en\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=17321"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/hypotheques.ca\/en\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=17321"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}L’immobilier est cher \u00e0 Montr\u00e9al ? Ce n’est pas fini<\/h2>\n
Une tendance qui ne pourra pas durer \u00e9ternellement<\/h2>\n
Des volumes de construction record qui n’impactent pas les prix<\/h2>\n