{"id":17295,"date":"2022-09-04T01:23:04","date_gmt":"2022-09-04T01:23:04","guid":{"rendered":"https:\/\/hypotheques.ca\/blogue\/quelle-frequence-choisir-pour-rembourser-son-hypotheque\/"},"modified":"2022-09-04T01:23:04","modified_gmt":"2022-09-04T01:23:04","slug":"quelle-frequence-choisir-pour-rembourser-son-hypotheque","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/hypotheques.ca\/en\/blog\/quelle-frequence-choisir-pour-rembourser-son-hypotheque\/","title":{"rendered":"Quelle fr\u00e9quence choisir pour rembourser son hypoth\u00e8que ?"},"content":{"rendered":"<p>Lorsque vous contractez une hypoth\u00e8que pour l\u2019achat d\u2019un bien immobilier aupr\u00e8s d\u2019un pr\u00eateur, on vous demande entre autres de d\u00e9terminer la fr\u00e9quence de versement du remboursement de votre pr\u00eat. Et ce choix n\u2019est pas anodin, puisqu\u2019il peut vous permettre d\u2019\u00e9conomiser de l\u2019argent !<\/p>\n<h3><strong>Comment est calcul\u00e9 mon paiement hypoth\u00e9caire ?<\/strong><\/h3>\n<p>Le montant de votre paiement hypoth\u00e9caire correspond au versement r\u00e9gulier que vous faites \u00e0 l\u2019institution financi\u00e8re aupr\u00e8s de qui vous avez souscrit une hypoth\u00e8que. Celui-ci est influenc\u00e9 par :<\/p>\n<ul>\n<li>Le montant total de l\u2019hypoth\u00e8que, qui correspond au prix d\u2019achat de votre bien et des frais annexes, moins la mise de fond que vous avez faite. \u00c0 cela peut s\u2019ajouter les frais de l\u2019assurance <a href=\"https:\/\/www.cmhc-schl.gc.ca\/fr\/\">SCHL<\/a> (si vous avez mis moins de 20% du prix d\u2019achat en mise de fonds).<\/li>\n<li>Le taux hypoth\u00e9caire, que vous aurez n\u00e9goci\u00e9 avec votre institution financi\u00e8re.<\/li>\n<li>La p\u00e9riode d\u2019amortissement, c\u2019est-\u00e0-dire la dur\u00e9e de remboursement de votre hypoth\u00e8que (nombre d\u2019ann\u00e9es). Bien entendu, plus elle est longue, plus vous \u00e9talez le remboursement dans le temps. Votre paiement hypoth\u00e9caire sera donc plus bas.<\/li>\n<li>La fr\u00e9quence des paiements, puisque vous calculez votre paiement hypoth\u00e9caire en fonction du nombre de versements que vous ferez.<\/li>\n<\/ul>\n<h3><strong>Quelles sont les fr\u00e9quences possibles de paiement hypoth\u00e9caire ?<\/strong><\/h3>\n<p>Les versements peuvent se faire de fa\u00e7on hebdomadaire, bi-hebdomadaire, aux deux semaines, ou mensuelle. \u00c0 vous de d\u00e9terminer la fr\u00e9quence de paiement de l&#8217;hypoth\u00e8que qui vous convient le mieux.<\/p>\n<p>Pour le paiement mensuel, celui-ci sera pr\u00e9lev\u00e9 \u00e0 la m\u00eame date chaque mois. Vous ferez donc 12 paiements par ann\u00e9e.<\/p>\n<p>Le paiement bi-hebdomadaire entrainera un pr\u00e9l\u00e8vement aux deux semaines, soit 26 paiements par ann\u00e9e, et le paiement hebdomadaire : 52 versements. Cependant, il existe pour ces deux options une version r\u00e9guli\u00e8re, et une version acc\u00e9l\u00e9r\u00e9.<\/p>\n<p>La diff\u00e9rence r\u00e9side dans le fait que pour le calcul des versements en acc\u00e9l\u00e9r\u00e9, on consid\u00e8re qu\u2019un mois a 4 semaines; c\u2019est-\u00e0-dire que le montant du versement se calcule en divisant le montant mensuel par deux en bi-hebdomadaire, ou 4 en hebdomadaire. Alors que pour le paiement r\u00e9gulier, on paye le montant r\u00e9el de deux semaines de remboursement d\u2019hypoth\u00e8que.<\/p>\n<h3><strong>Quel est l\u2019avantage d&#8217;un remboursement acc\u00e9l\u00e9r\u00e9 ?<\/strong><\/h3>\n<p>L\u2019avantage principal du remboursement hebdomadaire (ou bi-hebdomadaire) acc\u00e9l\u00e9r\u00e9 par rapport au r\u00e9gulier est que chaque ann\u00e9e, vous remboursez un peu plus, sans pour autant voir une grande diff\u00e9rence sur le montant du remboursement. Ainsi, cela vous permettra de rembourser plus vite votre pr\u00eat, et d\u2019\u00e9conomiser en int\u00e9r\u00eats. C\u2019est en g\u00e9n\u00e9ral le mode de paiement que les courtiers conseillent !<\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/hypotheques.ca\/en\/contact\/\">Communiquez avec nous<\/a> d\u00e8s aujourd\u2019hui et faites-nous part de vos questions !<\/p>\n<\/p>\n<h4><strong>Vincent Le Saux | Courtier Hypoth\u00e9caire Brossard et Montr\u00e9al<\/strong><\/h4>\n<p>\u200d<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Lorsque vous contractez une hypoth\u00e8que pour l\u2019achat d\u2019un bien immobilier aupr\u00e8s d\u2019un pr\u00eateur, on vous demande entre autres de d\u00e9terminer la fr\u00e9quence de versement du remboursement de votre pr\u00eat. 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