{"id":17278,"date":"2022-09-04T01:23:28","date_gmt":"2022-09-04T01:23:28","guid":{"rendered":"https:\/\/hypotheques.ca\/blogue\/taux-directeur-la-banque-du-canada-procede-a-un-3e-relevement-2\/"},"modified":"2022-09-04T01:23:28","modified_gmt":"2022-09-04T01:23:28","slug":"taux-directeur-la-banque-du-canada-procede-a-un-3e-relevement-2","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/hypotheques.ca\/en\/blog\/taux-directeur-la-banque-du-canada-procede-a-un-3e-relevement-2\/","title":{"rendered":"Taux directeur : la Banque du Canada proc\u00e8de \u00e0\u00a0 un 3e rel\u00e8vement"},"content":{"rendered":"

La Banque du Canada vient de proc\u00e9der \u00e0 son 3e rel\u00e8vement de son taux directeur en 6 mois seulement.<\/strong><\/p>\n

Les futurs propri\u00e9taires qui auront recours \u00e0 un pr\u00eat hypoth\u00e9caire devront r\u00e9gler des mensualit\u00e9s plus \u00e9lev\u00e9es. <\/strong><\/p>\n

Cette d\u00e9cision \u00e9tait largement attendue par les observateurs : la Banque du Canada<\/a> a relev\u00e9 son taux directeur \u00e0 1,25 %, ce qui correspond \u00e0 une augmentation de 25 points de base. Apr\u00e8s les actions similaires entreprises en septembre et en juillet, il s’agit du 3e rel\u00e8vement de la banque en 6 mois. Inflation proche de l’objectif cibl\u00e9, \u00e9conomie qui performe \u00e0 un niveau tr\u00e8s proche de son plafond et vigueur des derniers indicateurs \u00e9conomiques ont motiv\u00e9 sa d\u00e9cision. Mais l’horizon n’est pas compl\u00e8tement d\u00e9gag\u00e9 de tout nuage : l’\u00e9ventuelle remise en question de l’ALENA pourrait changer la donne.<\/p>\n

Taux directeur plus \u00e9lev\u00e9 = pr\u00eat hypoth\u00e9caire plus cher<\/h3>\n

Les Canadiens qui ont opt\u00e9 pour un taux variable ou qui se pr\u00e9parent \u00e0 contracter un pr\u00eat hypoth\u00e9caire vont devoir payer plus cher. Le taux pr\u00e9f\u00e9rentiel moyen des banques est pass\u00e9 de 3,2 \u00e0 3,45 %. Par tranche de 100.000 $, cette hausse correspond \u00e0 12,5 dollars de plus par mensualit\u00e9. De nombreux commentateurs s’attendent \u00e0 2 rel\u00e8vements additionnels en 2018.<\/p>\n

Des conditions qui devraient ralentir le march\u00e9 immobilier<\/h3>\n

Non seulement les taux sont en hausse, mais les r\u00e8gles d’octroi des pr\u00eats hypoth\u00e9caires ont \u00e9t\u00e9 r\u00e9cemment durcies. Ce qui signifie que les conditions du march\u00e9 immobilier se resserrent. La Banque du Canada a d’ailleurs avou\u00e9 que la nouvelle donne devrait ralentir les d\u00e9penses des m\u00e9nages surendett\u00e9s, notamment sur le march\u00e9 immobilier. Les investissements devraient \u00e9galement \u00eatre prudents en raison des incertitudes qui planent sur les perspectives \u00e9conomiques. Notamment en raison de la r\u00e9forme fiscale am\u00e9ricaine ainsi que l’\u00e9ventuelle d\u00e9nonciation de l’ALENA par le pr\u00e9sident Trump.<\/p>\n

L’\u00e9conomie canadienne est en pleine forme<\/h3>\n

2017 fut pourtant une ann\u00e9e faste pour l’\u00e9conomie canadienne, qui a enregistr\u00e9 une croissance de 3 %. Cette embellie a eu des r\u00e9percussions positives sur le march\u00e9 de l’emploi, avec un taux de ch\u00f4mage qui a cl\u00f4tur\u00e9 l’ann\u00e9e \u00e0 5,7 %, soit un record historique. Ce climat positif a encourag\u00e9 les m\u00e9nages \u00e0 investir dans l’immobilier, ainsi qu’\u00e0 consommer. Ce qui a d\u00e9bouch\u00e9 sur un taux d’inflation de 2,1 %, l’un des facteurs qui a pouss\u00e9 la banque du Canada \u00e0 serrer la vis pour \u00e9viter la surchauffe.<\/p>\n

La Chambre de commerce du Canada calme le jeu<\/h3>\n

Si les r\u00e9sultats positifs de l’ann\u00e9e derni\u00e8re sont indiscutables, les choses devraient ralentir dans les 2 ann\u00e9es \u00e0 venir, selon la Chambre de commerce du Canada. Elle table sur des taux de croissance de 2,2 et de 1,8 % pour 2018 et 2019. Anticipant de nouveaux rel\u00e8vements des taux, la chambre pr\u00e9dit une baisse de la consommation, ainsi qu’un march\u00e9 immobilier plus calme. Ce nouveau contexte repr\u00e9sentera un d\u00e9fi pour les entreprises canadiennes.<\/p>\n

\u00c0 quand le prochain rel\u00e8vement du taux directeur ?<\/h3>\n

Outre la d\u00e9cision annonc\u00e9e et d\u00e9j\u00e0 int\u00e9gr\u00e9e par les acteurs \u00e9conomiques, la grande question est de savoir ce que la Banque du Canada nous r\u00e9serve pour l’avenir. Les experts estiment qu’elle a utilis\u00e9 un langage prudent \u00e0 l’annonce de cette hausse du taux directeur. Aucune nouvelle action n’est attendue avant le mois de mai. Mais le consensus tablant sur 2 rel\u00e8vements additionnels en 2018 reste de mise, m\u00eame si certains en entrevoient 3. Cependant, les chances de voir la banque faire machine arri\u00e8re restent bien r\u00e9elles si les conditions \u00e9conomiques devaient se d\u00e9t\u00e9riorer plus rapidement qu’attendu.<\/p>\n

Vous pr\u00e9voyez d\u2019acheter un bien immobilier prochainement ? Contactez-nous<\/a> !<\/p>\n

Vincent Le Saux | Courtier Hypoth\u00e9caire Montr\u00e9al et Brossard<\/strong><\/h4>\n

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