{"id":17270,"date":"2022-10-05T01:22:38","date_gmt":"2022-10-05T01:22:38","guid":{"rendered":"https:\/\/hypotheques.ca\/blogue\/premier-achat-le-scenario-gagnant-du-multi-logement\/"},"modified":"2022-10-05T01:22:38","modified_gmt":"2022-10-05T01:22:38","slug":"premier-achat-le-scenario-gagnant-du-multi-logement","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/hypotheques.ca\/en\/blog\/premier-achat-le-scenario-gagnant-du-multi-logement\/","title":{"rendered":"Premier achat : le sc\u00e9nario gagnant du multi logement"},"content":{"rendered":"

le sc\u00e9nario gagnant du multi logement<\/h2>\n

Pourquoi un triplex ou un quadruplex est une bonne id\u00e9e pour l\u2019achat d\u2019un premier logement<\/h4>\n

L\u2019immense majorit\u00e9 des m\u00e9nages qu\u00e9b\u00e9cois qui envisage l\u2019achat d\u2019un premier logement ne consid\u00e8re que l\u2019option unifamilial. Cependant, l\u2019alternative du triplex ou du quadruplex offre des avantages substantiels malgr\u00e9 une mise de d\u00e9part sup\u00e9rieure. Dans cet article, nous vous expliquons pourquoi une telle solution est \u00e0 consid\u00e9rer s\u00e9rieusement dans le cadre de l\u2019achat d\u2019un premier logement.<\/p>\n

Premier logement : les avantages \u00e0 long terme d\u2019un triplex ou d\u2019un quadruplex<\/h2>\n

Admettons que vous faites comme la majorit\u00e9 des Canadiens, vous jetez votre d\u00e9volu sur une r\u00e9sidence unifamiliale, au prix disons de 300.000 $. La mise de fonds minimale \u00e9tant de 5 %, vous devez sortir de votre poche 15.000 $. Les ann\u00e9es se sont \u00e9coul\u00e9es, vous avez pass\u00e9 le cap des d\u00e9penses d\u2019emm\u00e9nagement, votre situation financi\u00e8re est stable et vous d\u00e9sirez d\u00e9sormais investir dans l\u2019immobilier. Malheureusement, la mise de fonds initiale pour l\u2019achat d\u2019un immeuble locatif est de 20 %. Vous devez donc fournir 100.000 $ en capitaux propres pour un triplex de disons 500.000 $.<\/p>\n

Si, par contre, vous achetez un triplex ou un quadruplex pour occuper l\u2019un des logements, la mise de fonds minimale tombe \u00e0 10 %. C\u2019est bien entendu moins lourd \u00e0 supporter, mais de plus vos locataires vous aideront \u00e0 rembourser le pr\u00eat hypoth\u00e9caire. Si vous d\u00e9sirez par la suite emm\u00e9nager dans une maison, rien ne vous emp\u00eache de proc\u00e9der \u00e0 un nouvel achat immobilier avec une mise de fonds minimale de 5 %.<\/p>\n

Premier achat : le sc\u00e9nario gagnant du multi logement<\/h3>\n

Cette strat\u00e9gie est donc limpide pour les Qu\u00e9b\u00e9cois qui souhaitent acqu\u00e9rir un premier logement, mais qui voient \u00e0 plus long terme et qui ont dans l\u2019id\u00e9e d\u2019investir dans l\u2019immobilier locatif :<\/p>\n

    \n
  1. Achat d\u2019un logement multifamilial avec occupation de l\u2019un des logements pour faire baisser la mise de fonds minimale \u00e0 10 %<\/li>\n
  2. Achat par la suite d\u2019une r\u00e9sidence unifamiliale avec mise de fonds minimale \u00e0 5 %<\/li>\n<\/ol>\n

    La majorit\u00e9 des Canadiens font l\u2019inverse, ce qui bien souvent ralentit leurs projets d\u2019investissement dans l\u2019immobilier locatif en raison des capitaux importants \u00e0 apporter pour obtenir un cr\u00e9dit hypoth\u00e9caire lorsqu\u2019on n\u2019habite pas l\u2019immeuble. C\u2019est pourquoi d\u00e9marrer par l\u2019achat d\u2019un triplex ou d\u2019un quadruplex est une strat\u00e9gie gagnante si vous avez la capacit\u00e9 financi\u00e8re d\u2019apporter les 10 % de fonds requis.<\/p>\n

    \u200d<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

    L\u2019alternative du triplex ou du quadruplex offre des avantages substantiels malgr\u00e9 une mise de fonds plus importante, d\u00e9couvrez pourquoi.<\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":16368,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[280],"tags":[],"class_list":["post-17270","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-buying-a-home","category-280","description-off"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/hypotheques.ca\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/17270","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/hypotheques.ca\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/hypotheques.ca\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/hypotheques.ca\/en\/wp-json\/wp\/v2\/users\/4"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/hypotheques.ca\/en\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=17270"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/hypotheques.ca\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/17270\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/hypotheques.ca\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/16368"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/hypotheques.ca\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=17270"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/hypotheques.ca\/en\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=17270"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/hypotheques.ca\/en\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=17270"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}