{"id":17259,"date":"2022-11-07T01:20:46","date_gmt":"2022-11-07T01:20:46","guid":{"rendered":"https:\/\/hypotheques.ca\/blogue\/hypotheque-inversee\/"},"modified":"2022-11-07T01:20:46","modified_gmt":"2022-11-07T01:20:46","slug":"hypotheque-inversee","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/hypotheques.ca\/en\/blog\/hypotheque-inversee\/","title":{"rendered":"Qu’est ce qu’une hypoth\u00e8que invers\u00e9e ?"},"content":{"rendered":"

L\u2019hypoth\u00e8que invers\u00e9e est un pr\u00eat hypoth\u00e9caire particulier qui vous permet d\u2019obtenir un montant \u00e0 emprunter en utilisant une partie de la valeur de votre maison au Canada sans pour autant la vendre. <\/p>\n

L\u2019utilisation d’hypoth\u00e8que invers\u00e9e <\/h2>\n

Hypoth\u00e8que invers\u00e9e exemple<\/h3>\n

Marie et Jean-Pierre sont un couple de retrait\u00e9s qui souhaitent effectuer un don \u00e0 leurs petits-enfants dans le cadre d’une mise de fond Maison.<\/a> Mais ils leur manquent des liquidit\u00e9s pour le faire. Ils sont propri\u00e9taires de leur maison depuis 30 ans et n\u2019envisagent pas de la vendre. Ils essaient de trouver une solution alternative pour obtenir un financement. <\/p>\n

En ayant recours \u00e0 une hypoth\u00e8que invers\u00e9e, Marie et Jean-Pierre resteraient propri\u00e9taires de leur maison tout en obtenant un pr\u00eat pour r\u00e9aliser leur projet. Le remboursement du montant et des int\u00e9r\u00eats du pr\u00eat hypoth\u00e9caire invers\u00e9 sera \u00e0 effectuer qu\u2019au moment de la vente de leur maison, d\u2019un d\u00e9m\u00e9nagement, ou de leur d\u00e9c\u00e8s. <\/p>\n

Calcul d\u2019une hypoth\u00e8que invers\u00e9e <\/h3>\n

Les institutions financi\u00e8res sp\u00e9cialis\u00e9es dans les hypoth\u00e8ques invers\u00e9es (Banque<\/strong> HomeEquity<\/strong> et CHIP, Banque Equitable, <\/strong>etc.) <\/strong>peuvent, selon vos crit\u00e8res, vous octroyer un pr\u00eat hypoth\u00e9caire invers\u00e9 d\u2019un montant allant jusqu\u2019\u00e0 55% de la valeur de votre propri\u00e9t\u00e9<\/strong>. <\/p>\n

<\/div>\n

Fonctionnement d\u2019une hypoth\u00e8que invers\u00e9e <\/h2>\n

Co\u00fbt d\u2019une hypoth\u00e8que invers\u00e9e <\/h3>\n

Le co\u00fbt d\u2019une hypoth\u00e8que invers\u00e9e est influenc\u00e9 par plusieurs facteurs : <\/p>\n

    \n
  • le taux d\u2019int\u00e9r\u00eat <\/li>\n
  • les frais d\u2019\u00e9valuation de votre bien immobilier <\/li>\n
  • les frais d\u2019installation <\/li>\n
  • la p\u00e9nalit\u00e9 de remboursement anticip\u00e9 <\/li>\n
  • les frais juridiques li\u00e9s \u00e0 la cl\u00f4ture d\u2019une hypoth\u00e8que invers\u00e9e <\/li>\n
  • les frais li\u00e9s aux conseils juridiques ind\u00e9pendants <\/li>\n<\/ul>\n

    Le calcul du montant de votre hypoth\u00e8que invers\u00e9e est facilit\u00e9 et rendu accessible gr\u00e2ce \u00e0 la calculatrice CHIP de la Banque HomeEquity ou la Banque Equitable. <\/p>\n

    Il est possible qu\u2019en plus du co\u00fbt de votre pr\u00eat hypoth\u00e9caire, votre banque vous impose de contracter une assurance habitation en compl\u00e9ment. <\/p>\n

    \n
    \"combien-coute-une-hypotheque-inversee\"<\/div>\n<\/figure>\n

    Remboursement d\u2019une hypoth\u00e8que invers\u00e9e <\/h3>\n

    A l\u2019inverse d\u2019une hypoth\u00e8que traditionnelle, vous ne devez pas rembourser votre pr\u00eat hypoth\u00e9caire invers\u00e9 sur une base r\u00e9guli\u00e8re. Les int\u00e9r\u00eats s\u2019accumulent chaque mois \u00e0 votre pr\u00eat hypoth\u00e9caire faisant ainsi diminuer l\u2019\u00e9quit\u00e9. <\/p>\n

    Le remboursement de votre hypoth\u00e8que invers\u00e9e se fait uniquement au moment de votre d\u00e9m\u00e9nagement, la vente de votre maison ou de d\u00e9c\u00e8s<\/strong>. <\/p>\n

    Vous serez consid\u00e9r\u00e9 comme en d\u00e9faut de paiement de votre hypoth\u00e8que invers\u00e9e si : <\/p>\n

      \n
    • le montant de votre hypoth\u00e8que invers\u00e9e a servi pour une utilisation ill\u00e9gale <\/li>\n
    • vous avez \u00e9t\u00e9 malhonn\u00eate lors de votre demande de pr\u00eat hypoth\u00e9caire invers\u00e9 <\/li>\n
    • votre maison se d\u00e9t\u00e9riore en perdant de la valeur et vous ne faites rien pour emp\u00eacher cela <\/li>\n
    • vous ne respectez pas les conditions pos\u00e9es dans votre contrat d\u2019hypoth\u00e8que invers\u00e9 <\/li>\n<\/ul>\n

      Toutefois, gardez \u00e0 l\u2019esprit que chaque pr\u00eateur peut avoir sa propre d\u00e9finition d\u2019un d\u00e9faut de paiement. Renseignez-vous aupr\u00e8s de votre pr\u00eateur sur ce qui est consid\u00e9r\u00e9 pour lui comme \u00e9tant un d\u00e9faut de paiement de votre hypoth\u00e8que invers\u00e9e<\/strong>. <\/p>\n

      Crit\u00e8res d\u2019admissibilit\u00e9 pour une hypoth\u00e8que invers\u00e9e <\/h2>\n

      Pour obtenir votre pr\u00eat hypoth\u00e9caire invers\u00e9, vous devez \u00eatre : <\/p>\n

        \n
      • propri\u00e9taire d\u2019une maison<\/li>\n
      • \u00e2g\u00e9 d\u2019au moins de 55 ans <\/li>\n
      • avoir une propri\u00e9t\u00e9 qui rentre dans les crit\u00e8res fix\u00e9s par la Banque HomeEquity, ou Banque Equitable)<\/li>\n
      • votre propri\u00e9t\u00e9 doit \u00eatre entretenue <\/li>\n
      • le paiement de vos assurances et de vos imp\u00f4ts fonciers doit \u00eatre \u00e0 jour <\/li>\n<\/ul>\n

        A l\u2019inverse des autres pr\u00eats hypoth\u00e9caires, les pr\u00eateurs n\u2019ont pas d\u2019exigences en mati\u00e8re de sant\u00e9, de revenu ou de cr\u00e9dit pour valider votre demande de pr\u00eat hypoth\u00e9caire invers\u00e9.  <\/p>\n

        Quant au montant de votre hypoth\u00e8que invers\u00e9e, elle est d\u00e9termin\u00e9e en fonction de plusieurs \u00e9l\u00e9ments, \u00e0 savoir l\u2019\u00e9tat de votre propri\u00e9t\u00e9, le type de propri\u00e9t\u00e9 et il faut que cette propri\u00e9t\u00e9 soit votre r\u00e9sidence principale. <\/p>\n

        \n
        \"qu-est-ce-qu-une-hypotheque-inversee\"<\/div>\n<\/figure>\n

        Hypoth\u00e8que Invers\u00e9e : Avantages & Inconv\u00e9nients <\/h2>\n

        Avoir recours \u00e0 une hypoth\u00e8que invers\u00e9e pr\u00e9sente des avantages comme des inconv\u00e9nients. Pesez le pour et le contre avant d\u2019y avoir recours ! Nos courtiers vous expliqueront les avantages et les inconv\u00e9nients. <\/p>\n

        Avantages<\/h3>\n

        Avoir recours \u00e0 une hypoth\u00e8que invers\u00e9e est une m\u00e9thode int\u00e9ressante pour vous si vous ne disposez pas d\u2019un montant suffisant pour votre retraite. Les avantages de l\u2019hypoth\u00e8que invers\u00e9e sont multiples. Ainsi, vous pouvez obtenir des liquidit\u00e9s sans vendre ni quitter votre r\u00e9sidence principale. Aucun imp\u00f4t n\u2019est \u00e0 payer sur les sommes per\u00e7ues. <\/p>\n

        Afin d\u2019\u00eatre admissible \u00e0 une hypoth\u00e8que invers\u00e9e, vos revenus et la dur\u00e9e de votre pr\u00eat hypoth\u00e9caire ne sont pas des crit\u00e8res pris en compte. <\/p>\n

        De plus, aucun remboursement du capital de votre pr\u00eat hypoth\u00e9caire ou du taux d\u2019int\u00e9r\u00eats n\u2019est exig\u00e9. Puis, le montant du remboursement de votre hypoth\u00e8que invers\u00e9e ne d\u00e9passera pas la valeur de votre maison. <\/p>\n

        Ce qui demeure \u00e0 votre charge : <\/p>\n

          \n
        • l\u2019assurance habitation <\/li>\n
        • les frais d\u2019entretien <\/li>\n
        • les taxes fonci\u00e8res <\/li>\n<\/ul>\n
          \n
          \"faire-une-demande-hypotheque-inversee\"<\/div>\n<\/figure>\n

          Inconv\u00e9nients <\/h3>\n

          En cas de remboursement anticip\u00e9<\/strong>, des p\u00e9nalit\u00e9s peuvent vous \u00eatre appliqu\u00e9es. <\/p>\n

          Le taux d\u2019int\u00e9r\u00eat est plus \u00e9lev\u00e9 que celui d\u2019autres hypoth\u00e8ques. <\/p>\n

          En cas de d\u00e9c\u00e8s votre succession devra rembourser votre pr\u00eat hypoth\u00e9caire et les int\u00e9r\u00eats dans un d\u00e9lai pr\u00e9cis. <\/p>\n

          O\u00f9 obtenir une hypoth\u00e8que invers\u00e9e ? <\/h2>\n

          Pour obtenir votre hypoth\u00e8que invers\u00e9e, vous devez vous tourner vers les institutions financi\u00e8res sp\u00e9cialis\u00e9es dans l\u2019hypoth\u00e8que invers\u00e9e CHIP<\/strong> et la Banque HomeEquity<\/strong>. <\/p>\n

          Nous vous conseillons tout de m\u00eame de faire appel \u00e0 un courtier pour avoir un accompagnement s\u00e9rieux et encadr\u00e9 dans vos d\u00e9marches. <\/strong><\/p>\n

          Points \u00e0 aborder avec le pr\u00eateur avant de s\u2019engager sur une hypoth\u00e8que invers\u00e9e <\/h2>\n

          Avant de s\u2019engager sur une hypoth\u00e8que invers\u00e9e, vous devez aborder plusieurs points avec votre pr\u00eateur : <\/p>\n

            \n
          • Quelles sont les options qui se pr\u00e9sentent \u00e0 vous pour obtenir l\u2019argent d\u2019un pr\u00eat hypoth\u00e9caire invers\u00e9 ? <\/li>\n
          • Devez vous payer des frais ? <\/li>\n
          • Quel est le montant du taux d\u2019int\u00e9r\u00eat que vous devez payer ? <\/li>\n
          • Dans quelles situations seriez vous consid\u00e9r\u00e9 comme \u00e9tant en d\u00e9faut de paiement ? <\/li>\n
          • En cas de vente de votre maison, quelles p\u00e9nalit\u00e9s encourez-vous ? <\/li>\n
          • De quel d\u00e9lai disposez vous pour rembourser l\u2019hypoth\u00e8que en cas de d\u00e9m\u00e9nagement ? <\/li>\n
          • En cas de d\u00e9c\u00e8s, de quel d\u00e9lai disposent vos successeurs pour rembourser votre hypoth\u00e8que ? <\/li>\n
          • Quelles sont les cons\u00e9quences si votre succession ne parvient pas \u00e0 rembourser votre hypoth\u00e8que dans le d\u00e9lai pos\u00e9 ? <\/li>\n
          • Quelles sont les cons\u00e9quences si le montant de votre hypoth\u00e8que d\u00e9passe le montant de la valeur de votre maison au moment du remboursement ? <\/li>\n<\/ul>\n

            Pour toutes informations compl\u00e9mentaires ou pour tout accompagnement dans cette proc\u00e9dure, nous vous conseillons de prendre contact avec nos courtiers. <\/strong><\/p>\n

             <\/p>\n

             <\/p>\n

            \u200d<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

            L’hypoth\u00e8que invers\u00e9e est un produit sp\u00e9cialis\u00e9 permettant d’utiliser une partie de la valeur de son bien immobilier pour emprunter des liquidit\u00e9s, sans pour autant le vendre. Vous n’avez pas \u00e0 la rembourser sur une base r\u00e9guli\u00e8re. Chaque mois, les int\u00e9r\u00eats sont ajout\u00e9s \u00e0 votre pr\u00eat et s’accumulent au fil des ann\u00e9es, diminuant ainsi l’\u00e9quit\u00e9.<\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":16277,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[281],"tags":[],"class_list":["post-17259","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-mortgages","category-281","description-off"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/hypotheques.ca\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/17259","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/hypotheques.ca\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/hypotheques.ca\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/hypotheques.ca\/en\/wp-json\/wp\/v2\/users\/4"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/hypotheques.ca\/en\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=17259"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/hypotheques.ca\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/17259\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/hypotheques.ca\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/16277"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/hypotheques.ca\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=17259"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/hypotheques.ca\/en\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=17259"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/hypotheques.ca\/en\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=17259"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}