{"id":17256,"date":"2022-12-01T01:22:22","date_gmt":"2022-12-01T01:22:22","guid":{"rendered":"https:\/\/hypotheques.ca\/blogue\/nouvel-arrivant-pret-hypothecaire\/"},"modified":"2022-12-01T01:22:22","modified_gmt":"2022-12-01T01:22:22","slug":"nouvel-arrivant-pret-hypothecaire","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/hypotheques.ca\/en\/blog\/nouvel-arrivant-pret-hypothecaire\/","title":{"rendered":"Nouveaux arrivants au Qu\u00e9bec : s&#8217;engager dans un pr\u00eat hypoth\u00e9caire"},"content":{"rendered":"<p id=\"\">En ce d\u00e9but d\u2019ann\u00e9e vous avez envie de changement ? De r\u00e9aliser vos projets et r\u00e9aliser un achat immobilier ? &nbsp;Mais, vous avez certaines craintes quant \u00e0 vous engager dans <strong id=\"\">un pr\u00eat hypoth\u00e9caire<\/strong> ? <\/p>\n<p id=\"\">Montr\u00e9al et ses banlieues s\u2019affirment en tant que march\u00e9 immobilier tr\u00e8s prometteur pour les prochaines ann\u00e9es \u00e0 venir. Il est donc temps de contracter un cr\u00e9dit immobilier avec l\u2019aide de l\u2019un de nos courtiers hypoth\u00e9caires. Il sera l\u00e0 pour vous guider, vous informer et conseiller tout au long de l\u2019achat et <strong id=\"\">m\u00eame avant votre arriv\u00e9e<\/strong>. <\/p>\n<h2 id=\"\"><strong id=\"\">La march\u00e9 immobilier Montr\u00e9alais : une valeur s\u00fbre <\/strong><\/h2>\n<p id=\"\">Montr\u00e9al est une ville \u00e0 l\u2019\u00e9conomie diversifi\u00e9e o\u00f9 la valeur des propri\u00e9t\u00e9s croit sans cesse et de mani\u00e8re tr\u00e8s dynamique \u00e9chappant \u00e0 l\u2019effet de la bulle immobili\u00e8re. Le march\u00e9 immobilier montr\u00e9alais, en soit tr\u00e8s transparent, connait une <strong id=\"\">augmentation annuelle de 6%. <\/strong> Sans rechute ou grosses variations contrairement \u00e0 d\u2019autres grandes villes canadiennes comme Toronto ou Vancouver il reste tr\u00e8s favorable.<\/p>\n<p id=\"\">Vous \u00eates nouvel arrivant et aspirant \u00e0 un <strong id=\"\">investissement s\u00e9curitaire ? <\/strong>Il est temps de saisir l\u2019opportunit\u00e9 de ce march\u00e9 immobilier pr\u00e9sentant un taux hypoth\u00e9caire bas par rapport \u00e0 ses pays voisins. Et, malgr\u00e9, les rel\u00e8vements du taux directeur canadien par la Banque du Canada \u00e0 3,95%. <\/p>\n<p id=\"\">A long terme, et d\u2019apr\u00e8s de nombreux analystes, la <strong id=\"\">fiabilit\u00e9 et la stabilit\u00e9 immobili\u00e8re<\/strong> de la ville est propice \u00e0 un investissement rentable avec des taux d\u2019int\u00e9r\u00eats faibles. <\/p>\n<p id=\"\">Malgr\u00e9 une ville attractive et dynamique, d\u00e9cider d\u2019acqu\u00e9rir une maison ou un appartement \u00e0 l\u2019\u00e9tranger est difficile. En effet, sans une vraie connaissance de la culture du pays ou du syst\u00e8me financier il peut \u00eatre difficile de s&#8217;engager dans un pr\u00eat immobilier. <\/p>\n<h5 id=\"\">Rassurez-vous, \u00e0 d\u00e9faut du <a href=\"\/?p=7947\" id=\"\">d\u00e9marcheur immobilie<\/a>r ou des banques classiques, <a href=\"\/?p=7947\" id=\"\">le courtier hypoth\u00e9caire<\/a> sera l\u00e0 tout au long de votre projet.<\/h5>\n<p id=\"\">Afin de vous faire gagner du temps et de l\u2019argent, il sera l\u00e0 pour vous trouver le <strong id=\"\">meilleur taux aux meilleures conditions<\/strong> possibles. De quelle mani\u00e8re ? A travers nos multiples institutions financi\u00e8res partenaires.<\/p>\n<h2 id=\"\"><strong id=\"\">Le courtier hypoth\u00e9caire sera votre alli\u00e9 <\/strong><\/h2>\n<p id=\"\">En plus de proposer un service personnalis\u00e9, en faisant appel \u00e0 un <a href=\"\/?p=7947\" id=\"\">courtier hypoth\u00e9caire<\/a>, vous serez assur\u00e9 de confier votre projet \u00e0 un professionnel qui ma\u00eetrise tous les travers du monde hypoth\u00e9caire canadien. <\/p>\n<p id=\"\">Le courtier hypoth\u00e9caire est un <strong id=\"\">service gratuit<\/strong>, r\u00e9mun\u00e9r\u00e9 par les commissions de l\u2019\u00e9metteur du pr\u00eat. <\/p>\n<p id=\"\">Il n\u2019y a donc aucune raison de ne pas avoir recours \u00e0 ses qualit\u00e9s de <strong id=\"\">comparateur et conseiller avis\u00e9<\/strong>, lancez-vous avec nous d\u00e8s maintenant dans le montage de votre dossier hypoth\u00e9caire avec l\u2019accompagnement de nos courtiers. <\/p>\n<p id=\"\">Nous v\u00e9rifierons ou am\u00e9liorerons ensemble votre dossier de cr\u00e9dit avec <strong id=\"\">des solutions sur mesure<\/strong> selon votre cas en mettant en concurrence les offres hypoth\u00e9caires afin de ne pas d\u00e9penser des sommes inutiles. <\/p>\n<p id=\"\">Malgr\u00e9 l\u2019assurance d\u2019un cadre d\u2019investissement stable vous pourriez h\u00e9siter \u00e0 contracter un pr\u00eat immobilier par qui\u00e9tude d\u2019un refus de votre dossier de cr\u00e9dit. Mais, avec le courtier hypoth\u00e9caire, vous pourrez construire un dossier solide.<\/p>\n<h2 id=\"\"><strong id=\"\">Mon dossier de cr\u00e9dit : les valeurs ajout\u00e9es <\/strong><\/h2>\n<p id=\"\">L\u2019objectif est de constituer un dossier de cr\u00e9dit ayant de grandes chances d\u2019approbation. Il faut prouver \u00e0 travers votre profil que vous avez des <strong id=\"\">garanties<\/strong>, les banques veulent s\u2019assurer que vous serez en capacit\u00e9 de payer votre hypoth\u00e8que. <\/p>\n<p id=\"\">Les \u00e9l\u00e9ments influents sur la d\u00e9cision d\u2019accorder votre emprunt sont les suivants : <\/p>\n<ul id=\"\">\n<li id=\"\">Pensez \u00e0 faire \u00e9valuer votre<a href=\"\/?p=8172\" id=\"\"> cote de cr\u00e9dit<\/a> par les 2 agences Equifax et TransUnion afin de montrer de d\u00e9montrer votre <strong id=\"\">bonne sant\u00e9 financi\u00e8re. <\/strong><\/li>\n<\/ul>\n<ul id=\"\">\n<li id=\"\">Un emploi, un contrat d\u2019embauche ou tous documents certifiants des <strong id=\"\">revenus <\/strong>et une stabilit\u00e9 financi\u00e8re<\/li>\n<li id=\"\">Votre permis ou visa de travail qu&#8217;il soit ouvert ou ferm\u00e9, dont les PVT. En effet, il est possible pour les personnes d\u00e9tenants un Programme Vacances Travail d&#8217;investir au Qu\u00e9bec. Les banques vous diront que cela n&#8217;est pas possible mais avec nos courtiers vous aurez l&#8217;occasion d&#8217;obtenir un pr\u00eat et d&#8217;effectuer l&#8217;achat de votre bien immobilier.<\/li>\n<\/ul>\n<ul id=\"\">\n<li id=\"\">Epargner et si ce n\u2019est pas le cas ouvrir une compte \u00e9pargne que l\u2019on alimente r\u00e9guli\u00e8rement afin de montrer des sources financi\u00e8res et un comportement pr\u00e9voyant. <\/li>\n<\/ul>\n<ul id=\"\">\n<li id=\"\">Payer ses diff\u00e9rentes factures ( eau, loyers, etc ) \u00e0 temps, avoir de l\u2019activit\u00e9 sur sa carte de cr\u00e9dit. D\u00e9tenir de petits cr\u00e9dits, si vous les payer dans les d\u00e9lais, est favorable \u00e0 un dossier solide car cela d\u00e9voile une certaine exp\u00e9rience des cr\u00e9dits et un <a href=\"\/?p=8172\" id=\"\"><strong id=\"\">historique de paiements prometteur.<\/strong><\/a><\/li>\n<\/ul>\n<ul id=\"\">\n<li id=\"\">Etablir son niveau d\u2019endettement et la mani\u00e8re dont on le rembourse, d\u00e9finir son ratio d\u2019endettement est plus s\u00e9curitaire. <\/li>\n<\/ul>\n<ul id=\"\">\n<li id=\"\">Mise de fonds attention au 20 % la justifier via des comptes de placement, un relev\u00e9 d\u2019\u00e9pargne REER ( 3 mois ), lettre de don avec preuve de d\u00e9p\u00f4t \u00e9viter de prendre son assurance dans la m\u00eame banque <\/li>\n<\/ul>\n<p id=\"\">N\u00e9anmoins si vous \u00eates un <a href=\"\/?p=8172\" id=\"\">nouvel arrivant avec un dossier de cr\u00e9dit faible<\/a>, contactez-moi d\u00e8s maintenant afin mettre en place la strat\u00e9gie adapt\u00e9e. <\/p>\n<p id=\"\">En somme, pour bien d\u00e9marrer un pr\u00eat hypoth\u00e9caire, il faut s\u2019assurer de la stabilit\u00e9 du march\u00e9 immobilier de la ville d\u2019achat. Montr\u00e9al \u00e9tant le lieu ad\u00e9quate. Par la suite, il faut s\u2019entourer des bons professionnels, c\u2019est pourquoi nous vous invitons \u00e0 nous contacter pour discuter de votre projet et votre dossier. <\/p>\n<p id=\"\">\u200d<\/p>\n<p id=\"\"><strong>Veuillez consulter cet article pour les changements et les restrictions potentielles en vigueur \u00e0 compter du 1er Janvier 2023<br \/><\/strong><a href=\"https:\/\/hypotheques.ca\/blogue\/le-point-sur-la-nouvelle-loi-visant-a-interdire-les-investissements-etrangers-dans-le-logement-au-canada\" target=\"_blank\" id=\"\" rel=\"noopener\">Consultez notre article<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>En ce d\u00e9but d\u2019ann\u00e9e vous avez envie de changement ? De r\u00e9aliser vos projets et r\u00e9aliser un achat immobilier ? Mais, vous avez certaines craintes quant \u00e0 vous engager dans un pr\u00eat hypoth\u00e9caire ? Nous sommes l\u00e0 pour vous informer et conseiller tout au long de l\u2019achat et m\u00eame avant votre arriv\u00e9e.<\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":16200,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[280],"tags":[],"class_list":["post-17256","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-buying-a-home","category-280","description-off"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/hypotheques.ca\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/17256","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/hypotheques.ca\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/hypotheques.ca\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/hypotheques.ca\/en\/wp-json\/wp\/v2\/users\/4"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/hypotheques.ca\/en\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=17256"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/hypotheques.ca\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/17256\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/hypotheques.ca\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/16200"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/hypotheques.ca\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=17256"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/hypotheques.ca\/en\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=17256"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/hypotheques.ca\/en\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=17256"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}