Emm\u00e9nager dans un nouveau pays peut \u00eatre une exp\u00e9rience aussi incroyable qu\u2019\u00e9prouvante. Voici un mode d\u2019emploi pour vous, nouveaux arrivants au Canada!<\/p>\n
Vous venez d\u2019arriver au Canada et vous souhaitez vous sentir chez vous le plus vite possible?<\/p>\n
Pour de nombreux nouveaux arrivants, le choix d\u2019\u00eatre propri\u00e9taire fait partie int\u00e9grante du projet d\u2019immigration.<\/p>\n
Avant d\u2019entamer vos recherches en vue de devenir propri\u00e9taire, il vous faut tout d\u2019abord d\u00e9terminer votre capacit\u00e9 de paiement.<\/p>\n
Premi\u00e8rement, il y a les frais relatifs \u00e0 l\u2019achat de la maison \u00e0 prendre en compte :<\/p>\n
Et deuxi\u00e8mement, les frais annexes :<\/p>\n
Les courtiers hypoth\u00e9caires vous aideront \u00e0 d\u00e9terminer le montant que vous pouvez vous permettre de payer.<\/p>\n
Au Canada, les logements prennent plusieurs formes.<\/p>\n
Les logements en copropri\u00e9t\u00e9 sont couramment appel\u00e9s condos<\/strong>. Abr\u00e9viation du terme \u00ab condominium \u00bb (appartement), il s\u2019agit d\u2019un type de propri\u00e9t\u00e9 qui fait partie int\u00e9grante d\u2019un ensemble r\u00e9sidentiel. Le condo vous appartient mais ce n\u2019est pas le cas des parties communes ni du terrain. De ce fait, vous payez des charges de copropri\u00e9t\u00e9 pour l\u2019entretien au syndicat des copropri\u00e9t\u00e9s.<\/p>\n Aussi, vous entendrez les termes de condos divise et indivise<\/strong>. Lorsque devenez propri\u00e9taire d\u2019un condo, vous faites l\u2019acquisition d\u2019une copropri\u00e9t\u00e9 divise. Le condo vous appartient et vous devenez copropri\u00e9taire des parties communes de l\u2019immeuble. A contrario, La copropri\u00e9t\u00e9 indivise consiste \u00e0 acqu\u00e9rir une propri\u00e9t\u00e9, soit un immeuble au complet, \u00e0 plusieurs.<\/p>\n La maison en rang\u00e9e<\/strong> est une maison mitoyenne dont les 2 c\u00f4t\u00e9s lat\u00e9raux sont juxtapos\u00e9s \u00e0 d\u2019autres maisons. G\u00e9n\u00e9ralement appel\u00e9e \u00ab maison 2 fa\u00e7ades \u00bb, la maison en rang\u00e9e poss\u00e8de une seule fa\u00e7ade avant et une seule fa\u00e7ade arri\u00e8re.<\/p>\n Quant \u00e0 la maison jumel\u00e9e<\/strong>, elle est une maison individuelle partageant un mur mitoyen avec un ou deux de ses c\u00f4t\u00e9s avec une autre maison.<\/p>\n Enfin, un plex<\/strong> est une habitation multifamiliale qui peut compter jusqu\u2019\u00e0 huit logements : duplex, triplex, quadruplex etc.<\/p>\n Le courtier hypoth\u00e9caire<\/strong> vous accompagne dans votre achat immobilier. R\u00e9mun\u00e9r\u00e9 par les institutions financi\u00e8res, celui-ci vous aidera \u00e0 obtenir le meilleur taux ainsi que les meilleures options pour vous.<\/p>\n Le courtier immobilier<\/strong><\/a> est \u00e9galement un pr\u00e9cieux alli\u00e9. Ses services sont gratuits pour vous, car ses commissions sont aux frais des vendeurs et non des acheteurs. Son r\u00f4le est de prot\u00e9ger vos int\u00e9r\u00eats et de s’occuper de tous les d\u00e9tails de votre transaction immobili\u00e8re.<\/p>\n La mise de fonds<\/a> repr\u00e9sente le montant que vous versez pour l\u2019achat de votre bien. Elle est d\u00e9duite du prix d\u2019achat et votre hypoth\u00e8que couvre le solde du prix du bien.<\/p>\n Le montant minimum que vous devez fournir comme mise de fonds d\u00e9pend du prix d\u2019achat et du type de bien que vous souhaitez acheter.<\/p>\n Nouveaux arrivants, r\u00e9sidents temporaires ou permanents<\/a>, ou canadiens, la mise de fonds peut \u00eatre de 5% :<\/p>\n Finalement, si votre mise de fonds est de moins de 20% de la valeur de votre bien, vous devez obtenir une assurance pr\u00eat hypoth\u00e9caire aupr\u00e8s des institutions suivantes : SCHL<\/a> \u2013 GENWORTH<\/a> \u2013 CANADA GUARANTY<\/a>).<\/p>\n D\u00e8s votre venue au Canada, il est important en tant que nouvel arrivant que vous commenciez \u00e0 \u00e9tablir une empreinte financi\u00e8re gr\u00e2ce \u00e0 vos ant\u00e9c\u00e9dents de solvabilit\u00e9.<\/p>\n La c\u00f4te de cr\u00e9dit varie g\u00e9n\u00e9ralement entre 300 et 900. Plus la cote est \u00e9lev\u00e9e, le mieux c\u2019est. Elle repr\u00e9sente un aspect important de votre profil financier.<\/p>\n D\u00e9couvrez ici un article relatif au score de cr\u00e9dit<\/a>.<\/p>\n Nouveaux arrivants: vous souhaitez en savoir plus? Chez Hypotheques.ca, nous pouvons faciliter votre achat en vous donnant des conseils judicieux qui vous feront partir du bon pied. Contactez-nous<\/a> !<\/p>\n Vincent Le Saux | Courtier Hypoth\u00e9caire Brossard et Montr\u00e9al<\/strong><\/p>\n \u200d<\/p>\nLes courtiers<\/h3>\n
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