{"id":17251,"date":"2022-12-01T01:22:38","date_gmt":"2022-12-01T01:22:38","guid":{"rendered":"https:\/\/hypotheques.ca\/blogue\/pret-hypothecaire-nouveaux-arrivants-mise-de-fond-5-ou-10\/"},"modified":"2022-12-01T01:22:38","modified_gmt":"2022-12-01T01:22:38","slug":"pret-hypothecaire-nouveaux-arrivants-mise-de-fond-5-ou-10","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/hypotheques.ca\/en\/blog\/pret-hypothecaire-nouveaux-arrivants-mise-de-fond-5-ou-10\/","title":{"rendered":"Pr\u00eat hypoth\u00e9caire nouveaux arrivants : comment l’obtenir, avec mise de fond de 5 ou 10 %"},"content":{"rendered":"

Vous \u00eates arriv\u00e9s au Canada dans les 5 ans ? Le pr\u00eat hypoth\u00e9caire nouveaux arrivants<\/strong> est un produit accessible. Avec un PVT, un permis de travail, une r\u00e9sidence permanente ? En tant que nouvel arrivant<\/strong>, vous pouvez obtenir un pr\u00eat hypoth\u00e9caire avec 5 % ou 10 % d’apport seulement.<\/p>\n

Nouveaux arrivants : 5 ou 10 % de mise de fond seulement pour votre cr\u00e9dit hypoth\u00e9caire<\/h2>\n

Si vous avez immigr\u00e9 au Canada au cours des cinq derni\u00e8res ann\u00e9es, vous pouvez obtenir un pr\u00eat hypoth\u00e9caire avec aussi peu que 5% ou 10% de mise de fonds. Nous sommes convaincus que vous permettre d’acheter votre premi\u00e8re maison, condo, ou duplex, le plus rapidement possible vous permettra de bien vous \u00e9tablir et de profiter des taux d’int\u00e9r\u00eats actuels.<\/p>\n

Nous offrons une expertise hors pair du cr\u00e9dit hypoth\u00e9caire nouveaux arrivants. Notre solide exp\u00e9rience b\u00e2tie autour d’une \u00e9quipe qui comme vous \u00e0 connu l’expatriation sera gage d’une parfaite compr\u00e9hension de votre r\u00e9alit\u00e9. Nous offrons d’excellentes options hypoth\u00e9caires, et un accompagnement hors pair pour les nouveaux arrivants au Canada.<\/p>\n

Dans le cadre du programme Nouveaux arrivants au Canada<\/em>, vous pourriez m\u00eame acheter une propri\u00e9t\u00e9 avec une mise de fonds de 5 %<\/strong>.<\/p>\n

Voici les grandes lignes du programme :<\/p>\n

Si la valeur de la propri\u00e9t\u00e9 que vous souhaitez acheter est inf\u00e9rieure \u00e0 500 000 $<\/strong>, vous pouvez en faire l\u2019acquisition avec une mise de fonds de seulement 5 %<\/strong>.<\/p>\n

Cependant, si vous achetez une maison plus ch\u00e8re, vous devrez verser une mise de fonds de 5 % jusqu\u2019\u00e0 concurrence de 500 000 $, puis une mise de fonds suppl\u00e9mentaire de 10 % sur la portion restante<\/strong> de la valeur de la maison sup\u00e9rieure \u00e0 500 000 $.<\/p>\n

Seules les propri\u00e9t\u00e9s d\u2019une valeur de 1 million de dollars et moins sont admissibles<\/p>\n

Pr\u00eat hypoth\u00e9caire nouveaux arrivants : serai-je approuv\u00e9 ?<\/strong><\/h2>\n

Dans le cadre du programme Nouveaux arrivants au Canada<\/a>, il y a un certain nombre de choses qu\u2019il faudra v\u00e9rifier pour nous assurer que c\u2019est le produit hypoth\u00e9caire<\/strong> qu\u2019il vous faut, comme c\u2019est le cas lorsqu\u2019on se qualifie pour un pr\u00eat hypoth\u00e9caire.<\/p>\n

En ce qui concerne les revenus<\/strong> et l\u2019emploi<\/strong>, par exemple, vous devez travailler depuis au moins trois mois \u00e0 temps plein au Canada<\/strong>. Voici un avantage pour les personnes transf\u00e9r\u00e9es dans le cadre d\u2019un programme de r\u00e9installation en entreprise : vous \u00eates exempt\u00e9 de cette r\u00e8gle, alors vous n\u2019avez m\u00eame pas \u00e0 fournir de preuve d\u2019un niveau d\u2019emploi minimum.<\/p>\n

Selon le montant que vous avez l\u2019intention d\u2019emprunter pour votre pr\u00eat hypoth\u00e9caire<\/strong> nouveaux arrivants comparativement au co\u00fbt total de la propri\u00e9t\u00e9 \u2013 votre ratio pr\u00eat\/valeur -, vous devrez \u00e9galement fournir des documents pr\u00e9cis. Voici une liste des exigences en mati\u00e8re de cr\u00e9dit<\/strong> et des documents que vous devrez habituellement fournir pour que votre demande de pr\u00eat hypoth\u00e9caire soit approuv\u00e9e :<\/p>\n

    \n
  1. Tous les ratios pr\u00eat\/valeur<\/strong><\/li>\n
  2. Permis de travail valide OU confirmation de la r\u00e9sidence permanente, ou Permis de travail et CSQ.<\/li>\n
  3. Confirmation des revenus<\/li>\n
  4. Confirmation de la mise de fonds<\/li>\n
  5. Contrat de vente<\/li>\n
  6. Ratio pr\u00eat\/valeur de 90,01 % \u00e0 95 %<\/strong> (aussi nomm\u00e9 mise de fond minimale)<\/li>\n
  7. Rapport de cr\u00e9dit international (Equifax ou TransUnion) d\u00e9montrant un solide profil de cr\u00e9dit, OU<\/li>\n
  8. Deux autres sources de cr\u00e9dits alternatives prouvant des paiements en temps opportun (aucun arr\u00e9rage) au cours des 12 derniers mois. Les deux sources de cr\u00e9dit alternatives requises peuvent \u00eatre : ant\u00e9c\u00e9dents de paiements<\/strong> de loyer confirm\u00e9s gr\u00e2ce \u00e0 une lettre du propri\u00e9taire et des relev\u00e9s bancaires, ce \u00e0 quoi s\u2019ajoute une autre source de cr\u00e9dit alternative (hydro\/services publics, t\u00e9l\u00e9phone, c\u00e2blodistribution, t\u00e9l\u00e9phone cellulaire ou assurance automobile) qu\u2019il faut confirmer au moyen d\u2019une lettre du fournisseur de service ou en pr\u00e9sentant 12 mois de relev\u00e9s de facturation.<\/li>\n
  9. Ratio pr\u00eat\/valeur jusqu\u2019\u00e0 90 %<\/strong><\/li>\n
  10. Lettre de recommandation d\u2019une institution financi\u00e8re reconnue, OU<\/li>\n
  11. Six mois de relev\u00e9s bancaires du compte principal.<\/li>\n<\/ol>\n

    Nouveaux arrivants : renseignements sur la mise de fonds<\/strong><\/h3>\n

    Le programme Nouveaux arrivants au Canada<\/a> offre une certaine souplesse en ce qui concerne les options de mise de fonds<\/strong>. Vous pouvez utiliser des fonds provenant de sources traditionnelles, y compris l\u2019\u00e9pargne personnelle. Ou encore un cadeau non remboursable d\u2019un ou de plusieurs membres de votre famille imm\u00e9diate<\/strong> et le produit de la vente de votre propri\u00e9t\u00e9.<\/p>\n

    Si vous empruntez 95 % de votre prix d\u2019achat<\/strong>, il faut noter que la mise de fonds doit provenir enti\u00e8rement de vos ressources. Cependant, si vous empruntez moins de 95 %, tout ce qui d\u00e9passe les 5 % de la mise de fonds peut provenir d\u2019un membre de la famille imm\u00e9diate. Ou \u00eatre vers\u00e9 par l\u2019interm\u00e9diaire d\u2019une subvention d\u2019entreprise.<\/p>\n

    N\u2019h\u00e9sitez pas \u00e0 communiquer avec nous si vous avez des questions<\/strong> sur l\u2019accession \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9 en tant que nouvel arrivant au Canada, ou le pr\u00eat hypoth\u00e9caire nouveaux arrivants<\/strong>. Nous sommes l\u00e0 pour vous aider.<\/p>\n

    Veuillez consulter cet article pour les changements et les restrictions potentielles en vigueur \u00e0 compter du 1er Janvier 2023
    <\/strong>    Consultez notre article<\/a><\/p>\n

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    Vous \u00eates arriv\u00e9s au Canada dans les 5 ans ? Le pr\u00eat hypoth\u00e9caire nouveaux arrivants est un produit accessible. Avec un PVT, un permis de travail, une r\u00e9sidence permanente ? En tant que nouvel arrivant, vous pouvez obtenir un pr\u00eat hypoth\u00e9caire avec 5 % ou 10 % d’apport seulement.<\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":16375,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[284],"tags":[],"class_list":["post-17251","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-newcomers","category-284","description-off"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/hypotheques.ca\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/17251","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/hypotheques.ca\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/hypotheques.ca\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/hypotheques.ca\/en\/wp-json\/wp\/v2\/users\/4"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/hypotheques.ca\/en\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=17251"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/hypotheques.ca\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/17251\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/hypotheques.ca\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/16375"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/hypotheques.ca\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=17251"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/hypotheques.ca\/en\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=17251"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/hypotheques.ca\/en\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=17251"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}