Obtenir un meilleur taux d’intérêt sur votre hypothèque à taux variable? Oui c’est possible.
Vous pouvez transférer votre solde hypothécaire dans une autre institution, on appelle ça ‘subroger’.
En d’autres termes, vous changez de créancier en cours de terme.
Le taux d’intérêt sur votre hypothèque représente une grosse partie de ce que vous payez sur votre maison, si vous pouvez réduire ce dernier, alors vous ferez une belle économie!
Mais qu’est-ce que ça veut dire au juste la subrogation?
On va reprendre votre hypothèque actuelle avec les mêmes termes et conditions mais en allant chercher un meilleur taux d’intérêt chez un préteur concurrent.
Évidemment votre situation financière doit être identique ou meilleur de celle que vous aviez lors de la souscription de votre hypothèque initiale.
Vous repartez sur un nouveau terme de 5 ans, l’amortissement sera identique, seul le taux d’intérêt changera.
Donc si vous avez actuellement un taux d’intérêt trop élevé, vous n’êtes pas prisonnier de ce taux, vous pouvez comparer à la concurrence les taux offerts.
Par exemple, si vous avez actuellement une hypothèque variable, assurée à 3,2% dans votre banque, vous pourriez avoir une hypothèque variable, assurée à 2.41 % ailleurs.
Pour ce qui est de la pénalité, certains prêteurs la prendront compte dans le financement afin que vous ne soyez pas pénalisés.
Résultat, vous remboursez plus de capital sur votre maison au lieu de payer des intérêts inutiles.
Attention vous ne pouvez subroger qu’une seule fois donc vérifiez avec votre courtier hypothécaire les meilleures opportunités pour vous afin de ne pas faire d’erreurs car plusieurs facteurs sont à prendre en considération.
Il existe énormément de produits hypothécaires donc l’aide un professionnel est essentielle.
De votre côté, vous devez respecter les conditions suivantes :
- Avoir une hypothèque à taux variable et assurée
- Être propriétaire occupant
- Vous requalifier pour l’hypothèque
Votre courtier s’occupe du reste pour vous trouver la meilleure offre sur le marché. Alors contactez-nous !
