9.22.2020
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Hypothèques

Baisser son paiement hypothécaire avec le renouvellement hypothèque

Saviez vous qu'il est possible de renégocier son crédit hypothécaire en cours de terme via un renouvellement hypothèque avant terme ? Procéder ainsi permet d'engranger des économies. Vous pouvez gagner de l'argent, parfois beaucoup. Voici comment profiter de la baisse des taux pour réduire vos paiements hypothécaires.

Renouvellement hypothèque : exemple pratique de la baisse des taux

Prenons l'exemple de Sarah et de Paul pour illustrer l'intérêt du renouvellement hypothécaire :

  • Ils ont acheté leur maison en octobre 2016
  • Le terme de leur hypothèque est en 2021
  • Leur hypothèque actuelle est de 467.000 $ au taux de 2,69 %,
  • Leur paiement est de 2.136,00 $ / Mois.

Aujourd'hui, en anticipant le renouvellement, Sarah et Paul obtiennent un taux de 1,84 % fixe sur 5 ans. Leur paiement mensuel baisse à 1.716,00 $ / mois.

  • Soit 420,00 $ d'économies mensuelles
  • L'économie potentielle qu'ils peuvent réaliser sur 5 ans est donc de 25.200,00 $

Les clients savent que les taux d'intérêts sont historiquement bas, ils ne veulent pas risquer d'attendre par peur qu'ils remontent au moment de l'échéance fin 2021. Il s'agit d'une situation avantageuse : les intérêts payés par le nouveau prêt sont plus bas que la pénalité pour paiement anticipé.

Quand puis-je économiser sur mon hypothèque

Plusieurs facteurs entrent en compte afin de déterminer si vous pourrez économiser sur votre hypothèque avec un renouvellement. Parmi les critères qui pèsent, il y a la durée restante, la banque, le taux d'origine et les pénalités du contrat.Nous sommes à votre disposition pour vous conseiller sur la meilleure stratégie à adopter. Nous serons en mesure de vous confirmer rapidement si vous avez intérêt ou non à anticiper la date de votre renouvellement. Idéalement, lors de votre appel, il convient d'avoir sous la main les informations suivantes :

  • Le solde de votre hypothèque
  • Votre paiement mensuel
  • Votre taux d'intérêt
  • Le montant de la pénalité à payer (que vous obtiendrez en contactant votre banque)
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